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一手房辦理產權證需要什么材料

2020-01-09 15:53:00 標簽:房產糾紛房屋買賣 收聽量:827
00:00 55″

律師語音內容:

1.商品房購房(預售)合同。

2.聯機備案表原件。如為現房,無聯機備案表。

3.實測面積差補充協議。如為現房,無此協議。

4.購房發票復印件。貸款:首付款發票+貸款發票+實測面積補差款發票。全款:房款發票+實測面積補差款發票。如為現房,無面積補差款。

5.契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。

6.專項維修資金繳存憑證(如開發商代收代繳無需提供)。

7.身份證復印件。已婚需提供夫妻雙方身份證,軍人需提供軍警身份證及軍官證。

8.戶口本復印件。已婚,需提供夫妻雙方戶口簿,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女戶口簿。


法律依據:《房屋登記辦法》

第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。


一手房辦理產權證需要什么材料

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    如下: 1、房屋買賣合同正本及補充合同正本。 2、商品房銷售統一發票原件。 3、住宅外部測繪問卷與層次化家庭計劃原始方案。 房屋測繪報告舊格式的,應當出具竣工驗收表和不動產登記登記表。新格式只需提供房屋外部測繪問卷和分層計劃原計劃。 4、完稅憑證(契稅繳款書)。

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    一、依據《房屋登記辦法》規定:rn  第四條rn  房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。rn  第十三條rn  共有房屋,應當由共有人共同申請登記。rn  共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。rn  第三十三條rn  申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:rn ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?;rn ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明;rn ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書;rn ?。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料;rn ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。rn  前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。rn二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條rn房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:rn(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;rn(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;rn(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內作出是否受理申請的書面答復,7日內未作書面答復的,視為同意受理;rn(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;rn(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;rn(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

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    辦理產權證需要什么材料呢,包括以下: 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) 3.完稅憑證(契稅繳款書)。 4.商品房銷售統一發票原件。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。 ②婚姻證明復印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)。 ①身份證復印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。 以上就是房產證辦理的詳細流程以及房產證辦理所需要的資料,希望對在買房時需要辦理房產證的朋友有所幫助

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韓茹律師

山東國宗律師事務所

韓茹律師,執業于山東國宗律師事務所,法學科班出身,擁有深厚的法學理論功底。擅長領域:婚姻家庭、勞動工傷、交通事故、醫療糾紛、債權債務、經濟合同、公司法務等民事案件的處理及刑事辯護。在執業的過程中,將豐富的理論知識與大量的實踐相結合,辦理了大量的交通事故、勞動工傷、、醫療事故、婚姻家庭、經濟合同等糾紛案件,并擔任多家公司的法律顧問,對各類案件有自己獨到的見解。其兢兢業業的執業態度、耐心和藹的溝通方式,得到了當事人的好評。 可關注個人微信公眾號(名稱:專職律師韓茹)。

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