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首頁 >合同范本> 房地產合同
  • 住宅區物業管理合同書

    物業管理合同也稱“物業管理服務合同”,是委托方和物業服務企業在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、…

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  • 農村房屋建設合同范本

    現在房價越來越高,城市里的人買房幾乎成為奢望。但是農村絕大多數仍然是自己建房,但是現在農村建房一樣為了避免糾紛會簽訂一份建房合同,本文就為您提供了一份農村房屋建設合同范本,希望對您有所幫助。

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  • 房屋拆遷補償協議

      被拆遷人(以下簡稱甲方):                   拆遷人(以下簡稱乙方):    根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補償一事達成…

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  • 電力建設工程施工合同

    參考文本                                 編號:                              ┌────┐                       …

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  • 工廠建造合同

     第一條 定義  “業主”指___________________________?!  俺邪獭敝竉________________________?!  肮S”指在附錄_________中指定的…

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  • 房屋委建契約書(二)

      立契約書人:委建人________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:第一條房地標示本契約房屋坐落在___…

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  • 監理委托合同(樣式二)

      委托人:(甲方)  受托人:(乙方)  1.甲方委托乙方,按本合同書要求進行工程項目的施工監理?! ?.監理范圍:  3.委托監理期限:      至      ?! ?.總費用為:萬元?! ?…

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  • 建筑安裝工程勘察合同

    建設單位:  合同編號:  工程名稱:  工程地點:  保密程度:            二00________年_____月______日訂                建筑安裝工程勘察合同  …

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6小時前

威海公司租房合同的模板怎么寫?

律師

律師 最近回復:

根據你的問題解答如下,   出租方(以下簡稱甲方)____________身份證:_______________________________   承租方(以下簡稱乙方)____________身份證:_______________________________   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:    第一條房屋基本情況   甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________.    第二條房屋用途   該房屋用途為____________________.   除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。    第三條租賃期限   租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四條租金   該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。   租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。    第五條付款方式   乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。    第六條交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。    第七條甲方對產權的承諾   甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。    第八條維修養護責任   租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。   正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。   租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定   乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。    第十條關于房屋租賃期間的有關費用   在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:    1.水、電費;    2.煤氣費;    3.電話費;    4.物業管理費;    5.________________;    6.________________.   在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。   第十一條租賃期滿   租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。   第十二條因乙方責任終止合同的約定   乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:   1.擅自將承租的房屋轉租的;   2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;   3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;   4.拖欠租金累計達____個月;   5.利用承租房屋進行違法活動的;   6.故意損壞承租房屋的;    7._____________________________.   第十三條提前終止合同   租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。   如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。   第十四條登記備案的約定   自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。   第十五條違約責任   租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。   第十六條不可抗力   因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。   第十七條其它   本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。   第十八條合同效力   本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。   第十九條爭議的解決   本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。   第二十條合同份數   本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。   甲方(簽章):___________乙方(簽章):_______________   簽訂日期:__________年____月___日________年_____月___日

6小時前

被車撞,腳崴了,應該怎么賠償

律師

律師 最近回復:

您好,可以要求對方進行民事賠償,要求賠償醫藥費、誤工費、營養費、護理費、財產損失等,如果構成傷殘,還可以要求對方賠償傷殘賠償金。費用金額可以參考以下標準。 (1),醫藥費。醫藥費是根據醫院診斷證明、正規醫療發票確定數額。包括你為治療而支付的掛號費、檢查費、手術費、醫藥費、住院費、整形整容費和后續治療等費用; (2),營養費。營養費是按照醫生開具的營養需求診斷證明和相關費用支出證明確定數額。是指為輔助治療身體疾病或使身體盡快康復而購買的日常飲食以外的營養品所支出的費用。(3),誤工費、護理費。誤工費、護理費是根據受害人或護理人的誤工時間和收入狀況確定。有固定收入的,誤工費按照實際減少的收入計算。無固定收入的,按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的,可以參照受訴所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。主張誤工費時出示收入證明即可。(4),交通食宿費。交通費根據你和必要的陪護人員因就醫、陪護或者轉院治療等實際發生的交通費用計算;《最高人民關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條規定:“交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院治療實際發生的費用計算。交通費應當以正式票據為憑;有關憑據應當與就醫地點、時間、人數、次數相符合住宿費根據你及其陪護人員實際發生的住宿費支付;住院伙食補助費應以實際支出和費用或當地實際生活水平計算;(5),傷殘賠償金。傷殘賠償金是根據法醫鑒定確定的傷殘等級、受害人戶籍地或實際居住地生活支出或收入標準為基礎計算。按照當地公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準,自定殘之日起按二十年計算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計算;(6),殘疾輔助器具費殘疾輔助器具費按照普通適用器具的合理費用標準計算.(7),財產損失財產損失是根據你遭受的實際財產損失為限的,包括物品的維修費、貶損費等,以受損物品的實際價值為限。應當提供購買物品的發票、合同、收據等來證明受損物品的價值,如果無法確定價值的,可以申請鑒定,根據鑒定結論確定。3,人身損害賠償訴訟時效為1年,自知道或應當知道侵權行為發生之日起計算。超過訴訟時效的,喪失勝訴權,因此建議在1年內,維護自己的合法權益。建議協商解決,協商不成可以,也可以委托律師代為訴訟。需要到被告所在地,通常是戶籍地或經常居住地(居住一年以上)。當然,具體情況和最終處理方式,還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。如果你有需要可以撥打我的電話,為你進行免費咨詢,以便根據本案細節做出更準確的解答。

6小時前

汽車交通事故怎么處理?

律師

律師 最近回復:

根據你的問題解答如下, 1.事故發生后,應第一時間開啟危險警示燈(俗稱“雙閃”),并在車后放置危險警示標識,以便提醒后方車輛注意繞行,避免二次事故發生。 2.檢查對方駕照及車輛手續,其中車輛手續包括:車牌、年檢、行駛本及交強險等。確認對方是否為無牌車輛,駕駛員是否存在無證駕駛或酒駕行為,如果發現上述任何一種情況,就應立即報警,并且不能移動車輛。 3.對事故現場進行拍照取證,一張可以說明事故發生地點的全景照片以及若干張車輛發生接觸部分的特寫照片,最好把當事司機與車輛的合影也拍攝下來。以便日后向保險公司索賠時有據可查,同時也可以避免對方車主“賴賬”。并在雙方就事故責任達成共識之后,將車輛移至不阻礙交通的地方。 4.雙方致電各自投保的保險公司,告知事故發生的時間、地點及損失情況,并獲取報案號。 5.得到報案號后,就可以填寫交通事故快速處理協議書,如果沒有也可用白紙代替,但要注明事故情況、雙方信息、明確事故責任,最后由當事人在紙上簽字即可。 6.雙方互相確認聯系方式,以便事后聯系進行定損索賠。需要注意的是,單方責任事故需到全責方保險公司定損索賠雙方同等責任事故則可到任意一方保險公司定損索賠。

6小時前

村民怎樣做到擔保犯罪嫌疑人?

律師

律師 最近回復:

您好,針對您的問題解答如下, 需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批準,使用傳喚證(傳票)傳喚。 對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,并在詢問筆錄中注明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。 公安機關應當將傳喚的原因和依據告知被傳喚人。 對無正當理由不接受傳喚或者逃避傳喚的違反治安管理行為人以及法律規定可以強制傳喚的其他違法行為人,可以強制傳喚。強制傳喚時,可以依法使用手銬、警繩等約束性警械。 公安機關應當及時將傳喚原因和處所通過電話、手機短信、傳真等方式通知被傳喚人家屬。 公安機關傳喚違法嫌疑人時,其家屬在場的,應當當場將傳喚原因和處所口頭告知其家屬,并在詢問筆錄中注明。 被傳喚人拒不提供家屬聯系方式或者有其他無法通知的情形的,可以不予通知,但應當在詢問筆錄中注明。 使用傳喚證傳喚的,違法嫌疑人被傳喚到案后和詢問查證結束后,應當由其在傳喚證上填寫到案時間和詢問查證結束時間并簽名。拒絕填寫或者簽名的,辦案人民警察應當在傳喚證上注明。 對被傳喚的違法嫌疑人,公安機關應當及時詢問查證,詢問查證的時間不得超過八小時案情復雜,違法行為依法可能適用行政拘留處罰的,詢問查證的時間不得超過24小時。 不得以連續傳喚的形式變相拘禁違法嫌疑人。 傳喚的程序是怎樣的 根據我國《刑事訴訟法》第九十二條之規定對于不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以傳喚到指定的地點或者他的住所、所在單位進行訊問,但是應當出示人民檢察院或者公安機關的證明文件, (一)在消防執法過程中,需要傳喚的,承辦執法人員應當填寫《傳喚證》呈批報表,報領導批準后,出具《傳喚證》。 (二)承辦執法人員依法將《傳喚證》送達被傳喚人被傳喚人應當在《傳喚證》回執上簽名或蓋章,并注明收到日期。 (三)對被傳喚人無正當理由拒不接受傳喚或逃避傳喚的,經領導批準,依法實施強制傳喚。 (四)被傳喚人傳喚到案后,應及時進行訊問查證,制作訊問筆錄,每次訊問時間不得超過24小時。 (五)對當場發現違反消防法律、法規的行為,承辦人員可以口頭傳喚有關人員。宣布口頭傳喚時,承辦人員應當說明傳喚的理由,并在訊問時將口頭傳喚的情況記入筆錄。 刑事傳喚有沒有強制力 《刑事訴訟法》關于傳喚的規定是在措施類,而不在強制措施類。所以刑事傳喚不是強制措施,不具有限制人身自由的效力,刑事傳喚不具有強制力。 《公安機關辦理刑事案件程序規定》第174條,傳喚犯罪嫌疑人時,應當出示《傳喚通知書》和偵查人員的工作證件。犯罪嫌疑人到案后,應當在《傳喚通知書》上填寫到案時間。 《公安機關辦理行政案件程序規定》第46條第3款,對于違反治安管理的違法嫌疑人,無正當理由不接受傳喚或者傳喚的,公安機關可以強制傳喚。 有沒有強制力正是刑事傳喚與行政傳喚的一個本質區別。行政案件中沒有太多的其他強制措施,但辦理刑事案件程序中有拘傳、拘留等較多可供選用的強制措施,沒有必要再賦予刑事傳喚強制力。 犯罪嫌疑人拒絕在傳喚通知書上簽字時,公安機關是不可以采用注明的方式解決的?!豆矙C關辦理刑事案件規定》第174條,犯罪嫌疑人拒絕在《傳喚通知書》上填寫訊問結束時間時,公安機關才可以采用注明的方式,并沒有規定當犯罪嫌疑人拒絕在《傳喚通知書》上簽名時可以采用注明的方式。拒絕簽字表明拒絕到案,刑事傳喚失敗,公安機關必須采取其他措施。

6小時前

你好,我的借條被他人簽字了,我可以起訴他嗎

律師

律師 最近回復:

無效?!逗贤ā返?4條規定:下列合同,當事人一方有權請求人民或者仲裁機構變更或者撤銷:    (一)因重大誤解訂立的;    (二)在訂立合同時顯失公平的。   一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民或者仲裁機構變更或者撤銷。   當事人請求變更的,人民或者仲裁機構不得撤銷。 強行簽的借條屬于采用脅迫手段訂立的,依法為可撤銷行為,經人民或者仲裁機構撤銷后,借條自始無效。

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