武漢律師

依照《婚姻法解釋一》第十三條的規定，無效或者可撤銷婚姻只有在依法被宣告無效或者被撤銷時才自始不受法律保護。因此，婚姻被宣告無效或者被撤銷之前又與他人結婚的，構成重婚。以重婚為由申請宣告婚姻無效，申請時即使當事人已經辦理了合法婚姻的離婚登記手續或者合法婚姻配偶一方已經死亡等導致重婚情形已經消失的，亦應予以支持。

為體現國家強制力對無效婚姻的干預和制裁，無效婚姻經查證屬實的，即使原告經傳票傳喚無正當理由拒不到庭或者中途退庭，也不能按撤訴處理，應當依法作出宣告婚姻無效的判決。

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要4894個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

具體買賣流程如下： 2、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》; 2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜; 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了; 4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。 5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 1117、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。 大致流程如下： 一、當事人起訴，首先應提交起訴狀，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或者負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據誰主張誰舉證的原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復印件。 306.證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(如借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。 三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。 四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。 法律依據： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

《民事訴訟法》規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源，證人姓名和住所。

1.要采取擔保措施 《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條保證人為借款人提供連帶責任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告;出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。 2.要重視訴訟時效 在民間借貸中，很多人并沒有對訴訟時效給予應有的重視。一些不法之徒正好鉆了法律空子，采取賴賬、拖欠、回避等方式，以逃避債務。我國民法通則規定，向人民法院請求保護的訴訟時效期間為兩年。也就是說，還款最后期限后的兩年，是法律規定的訴訟時效。在此期間，債權人必須向借款人索要借款，否則，兩年過后，法律對債權人的債權不予保護。 529.借條與欠條的區別 民間借貸中，很多人將借條寫成欠條，一旦涉訟，債務人就常常辯稱已過訴訟時效。因為借條與欠條最大的區別是：欠條從出具欠條時開始計算訴訟時效，而沒有還款日期的借條是從債權人確定還款期限，等期限屆滿時開始計算訴訟時效。所以民間借貸中債務人應當出具借條而不是欠條，且應讓債務人當面出具借條。如果債務人已經早已準備好借條，可能存在債務人讓他人代寫的情形，一旦訴訟時，債務人就否認債務關系，經筆跡鑒定，確非債務人筆跡，則債權人要敗訴。另外，如果感覺債務人的書寫跟平常的書寫習慣不一致，則考慮讓他在借條上按手印。

一、要確定對方是否有償還的能力 對債務人的經濟情況進行核實，了解其信用情況，對那些不守信用、缺乏還款能力者，不能輕易將錢借出去，否則，即使是打贏了官司也收不回欠款。 二、要注意保留相關證據 民間借貸大部分發生在親戚、同學、同事及鄰里和熟人之間，因彼此信任又礙于情面，有相當一部分是口頭協議，沒有書面字據或簽訂借款合同。 三、要約定合法利息 在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定，第一是借貸雙方因利率發生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息;第二是公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計復利的，不予保護;第三是民間借貸的利率可以適當高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的530倍。

夫妻共同債務是指夫妻為共同生活、共同經營或為履行撫養、贍養義務而形成并應由夫妻共同償還的債務。夫妻共同債務具有兩個特點： 1、必須是生產于雙方婚姻關系存續期間，即雙方結婚之日起至離婚之日止的期間。但婚前為結婚后共同生活購置的物品所負的債務，應當為夫妻共同債務。 2、必須用于夫妻共同生活或者共同生產、經營活動。包括為履行撫養、贍養父母的義務而產生的債務等。

1、下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償： 1）夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外； 2）一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務； 3）一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務； 4）其他應由個人承擔的債務。 2、債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但是，有兩種情形例外應認定為夫妻個人債務： （1）夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務； （2）屬于夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，能夠證明第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(勞動合同法40條) (一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(勞動合同法39條) (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規章制度的; (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的; (五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責任的。

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(勞動合同法40條) (一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(勞動合同法39條) (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規章制度的; (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的; (五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責任的。

第一：首先向法院申請離婚訴訟，收集有關資料，到法院進行立案。離婚案件的起訴，是指婚姻關系的一方向人民法院提出依法解除與對方婚姻關系的請求。起訴一方當事人就是原告，被訴的一方當事人就是被告，訴訟開始后，當事人依法享有訴訟權利，承擔訴訟義務。依據我國民事訴訟法的規定，民事案件的起訴必須符合四個條件。離婚案件也屬于民事案件，因此起訴也必須符合民事訴訟法的條件并具有自己的特色。第二：答辯階段。1、人民法院決定立案之日起五日內將原告的起訴書副本送達被告，并告知被告作出書面答辯；2、被告自收到人民法院送達的起訴書副本之日起十五日內作出書面答辯。第三：開庭審理階段。這一階段進入離婚訴訟的實質性階段，主要是審查證據，查明案情，分清是非，確認當事人的權利、義務。去法院起訴離婚需要攜帶如下證件：1、起訴人的身份證原件和復印件各一份，結婚證原件和復印件各一份。4352、訴訟狀，需要提交兩份，如果有財產糾紛，可以提交財產的證據，如果有子女撫養糾紛，需要提交孩子的出生證明原件和復印件或戶口本的原件和復印件。

《中華人民共和國婚姻法》第三十二條【離婚訴訟】男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。 有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚： (一)重婚或有配偶者與他人同居的; (二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的; (三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的; (四)因感情不和分居滿二年的; (五)其他導致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。

民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。 大致流程如下： 一、當事人起訴，首先應提交起訴狀，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或者負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據誰主張誰舉證的原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復印件。 2090.證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(如借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。 三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。 四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。 法律依據： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

《民事訴訟法》規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源，證人姓名和住所。

《著作權法》第二條 中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發表，依照本法享有著作權。 外國人、無國籍人的作品根據其作者所屬國或者經常居住地國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約享有的著作權，受本法保護。 外國人、無國籍人的作品首先在中國境內出版的，依照本法享有著作權。 未與中國簽訂協議或者共同參加國際條約的國家的作者以及無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約的成員國出版的，或者在成員國和非成員國同時出版的，受本法保護。

《著作權法》第一條 為保護文學、藝術和科學作品作者的著作權，以及與著作權有關的權益，鼓勵有益于社會主義精神文明、物質文明建設的作品的創作和傳播，促進社會主義文化和科學事業的發展與繁榮，根據憲法制定本法。

有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(勞動合同法40條) (一)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的; (二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的; (三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(勞動合同法39條) (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴重違反用人單位的規章制度的; (三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的; (五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;情形致使勞動合同無效的; (六)被依法追究刑事責任的。

1.要采取擔保措施 《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第四條保證人為借款人提供連帶責任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告;出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。 2.要重視訴訟時效 在民間借貸中，很多人并沒有對訴訟時效給予應有的重視。一些不法之徒正好鉆了法律空子，采取賴賬、拖欠、回避等方式，以逃避債務。我國民法通則規定，向人民法院請求保護的訴訟時效期間為兩年。也就是說，還款最后期限后的兩年，是法律規定的訴訟時效。在此期間，債權人必須向借款人索要借款，否則，兩年過后，法律對債權人的債權不予保護。 5598.借條與欠條的區別 民間借貸中，很多人將借條寫成欠條，一旦涉訟，債務人就常常辯稱已過訴訟時效。因為借條與欠條最大的區別是：欠條從出具欠條時開始計算訴訟時效，而沒有還款日期的借條是從債權人確定還款期限，等期限屆滿時開始計算訴訟時效。所以民間借貸中債務人應當出具借條而不是欠條，且應讓債務人當面出具借條。如果債務人已經早已準備好借條，可能存在債務人讓他人代寫的情形，一旦訴訟時，債務人就否認債務關系，經筆跡鑒定，確非債務人筆跡，則債權人要敗訴。另外，如果感覺債務人的書寫跟平常的書寫習慣不一致，則考慮讓他在借條上按手印。

一、要確定對方是否有償還的能力 對債務人的經濟情況進行核實，了解其信用情況，對那些不守信用、缺乏還款能力者，不能輕易將錢借出去，否則，即使是打贏了官司也收不回欠款。 二、要注意保留相關證據 民間借貸大部分發生在親戚、同學、同事及鄰里和熟人之間，因彼此信任又礙于情面，有相當一部分是口頭協議，沒有書面字據或簽訂借款合同。 三、要約定合法利息 在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定，第一是借貸雙方因利率發生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息;第二是公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計復利的，不予保護;第三是民間借貸的利率可以適當高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的5599倍。

民事訴訟法規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。 大致流程如下： 一、當事人起訴，首先應提交起訴狀，并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或者負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據誰主張誰舉證的原則，原告向法院起訴應提交下列材料： 原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、等材料的復印件。 4243.證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(如借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。 三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。 四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用。 法律依據： 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

《民事訴訟法》規定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 起訴狀應當記明下列事項: (一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式; (二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息; (三)訴訟請求和所根據的事實與理由; (四)證據和證據來源，證人姓名和住所。

具體流程如下： 1、買賣雙方達成交易意向； 2、買方向銀行進行貸款申請； 3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》； 4、交首付款； 5、面簽貸款合同； 3444、繳稅辦理房產過戶，領取房地產權證，銀行發放貸款后付尾款即可。

1、掌握房屋信息 購房者需要在買房之前對房屋的狀況要有所了解，不僅僅是新舊程度，房屋面積或者是周邊環境，不要忘記核實房屋的產權狀況，可以要求售房者提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、雙方簽訂買賣合同 根據《城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 3、前往銀行辦理貸款 如果要辦理銀行按揭貸款，買家需要準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。 4、經由房地產管理部門審核 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會對其提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。 5、繳納相應稅費 房改房、危改回遷房、經濟適用房，以及其它商品房，它們的稅費構成是不一樣，不同的房屋性質的稅費繳納有所差異。因此，需要根據交易房屋的性質而定。 6、辦理產權過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、領取房產證并結算 繳納稅費之日起7185個工作日后，可到發件窗口領取房地產證，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

1、掌握房屋信息 購房者需要在買房之前對房屋的狀況要有所了解，不僅僅是新舊程度，房屋面積或者是周邊環境，不要忘記核實房屋的產權狀況，可以要求售房者提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、雙方簽訂買賣合同 根據《城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 3、前往銀行辦理貸款 如果要辦理銀行按揭貸款，買家需要準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。 4、經由房地產管理部門審核 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會對其提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。 5、繳納相應稅費 房改房、危改回遷房、經濟適用房，以及其它商品房，它們的稅費構成是不一樣，不同的房屋性質的稅費繳納有所差異。因此，需要根據交易房屋的性質而定。 6、辦理產權過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、領取房產證并結算 繳納稅費之日起2361個工作日后，可到發件窗口領取房地產證，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要2398個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。

《著作權法》第二條 中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發表，依照本法享有著作權。 外國人、無國籍人的作品根據其作者所屬國或者經常居住地國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約享有的著作權，受本法保護。 外國人、無國籍人的作品首先在中國境內出版的，依照本法享有著作權。 未與中國簽訂協議或者共同參加國際條約的國家的作者以及無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約的成員國出版的，或者在成員國和非成員國同時出版的，受本法保護。

《著作權法》第一條 為保護文學、藝術和科學作品作者的著作權，以及與著作權有關的權益，鼓勵有益于社會主義精神文明、物質文明建設的作品的創作和傳播，促進社會主義文化和科學事業的發展與繁榮，根據憲法制定本法。

可以的。授予專利權的發明和實用新型，應當具備新穎性、創造性和實用性。能夠制造或者使用，是指發明創造能夠在工農業及其它行業的生產中大量制造，并且應用在工農業生產上和人民生活中，同時產生積極效果。這里必須指出的是，專利法并不要求其發明或者實用新型在申請專利之前已經經過生產實踐，而是分析和推斷在工農業及其它行業的生產中可以實現。

可以，根據我國《專利法》第八條，“兩個以上單位或者個人合作完成的發明創造、一個單位或者個人接受其他單位或者個人委托所完成的發明創造，除另有協議的以外，申請專利的權利屬于完成或者共同完成的單位或者個人;申請被批準后，申請的單位或者個人為專利權人?！?/p>

《著作權法》第二條 中國公民、法人或者其他組織的作品，不論是否發表，依照本法享有著作權。 外國人、無國籍人的作品根據其作者所屬國或者經常居住地國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約享有的著作權，受本法保護。 外國人、無國籍人的作品首先在中國境內出版的，依照本法享有著作權。 未與中國簽訂協議或者共同參加國際條約的國家的作者以及無國籍人的作品首次在中國參加的國際條約的成員國出版的，或者在成員國和非成員國同時出版的，受本法保護。

《著作權法》第一條 為保護文學、藝術和科學作品作者的著作權，以及與著作權有關的權益，鼓勵有益于社會主義精神文明、物質文明建設的作品的創作和傳播，促進社會主義文化和科學事業的發展與繁榮，根據憲法制定本法。

買方攜帶證件： 1、買方證件身份證原件及復印件； 2、結婚證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書); 3、購房合同; 4、貸款銀行需要提供的收入證明或者其他證明資料。 賣方攜帶證件： 1、夫妻雙方身份證原件及復印件 2、夫妻雙方戶口簿原件及復印件 3、夫妻雙方結婚證原件及復印件 4、房產證原件(已存校房產科) 5、戶口簿上年滿18周歲以上的家庭成員身份證原件及復印件。 6、如未婚、喪偶、離異需到當地民政局開具單身證明，所開具的單身證明2351日內有效。持以上證件，買方本人、賣方夫妻雙方及同住成年人一同到現場辦理房地產權證過戶手續。賣方戶口本上同住的成年人不能到場，需到當地公證處辦理委托公證。

房過戶資料： 房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權證書 2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供) 4、房地產評估報告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證) 6、房屋買賣合同 7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供) 2344、身份證

1、掌握房屋信息 購房者需要在買房之前對房屋的狀況要有所了解，不僅僅是新舊程度，房屋面積或者是周邊環境，不要忘記核實房屋的產權狀況，可以要求售房者提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、雙方簽訂買賣合同 根據《城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。 3、前往銀行辦理貸款 如果要辦理銀行按揭貸款，買家需要準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。 4、經由房地產管理部門審核 雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會對其提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。 5、繳納相應稅費 房改房、危改回遷房、經濟適用房，以及其它商品房，它們的稅費構成是不一樣，不同的房屋性質的稅費繳納有所差異。因此，需要根據交易房屋的性質而定。 6、辦理產權過戶手續 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、領取房產證并結算 繳納稅費之日起737個工作日后，可到發件窗口領取房地產證，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要774個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 第六步，將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。